Es una nota muy interesante que pueden enviar a los propietarios. Explica las razones por las que en este momento no les conviene alquilar.

Los contrapuntos más señalados son la imposibilidad de aplicar más de un aumento anual para equiparar la inflación (lo que lleva al propietario a “cubrirse” de antemano), la obligatoriedad de aumentar de acuerdo a un índice del BCRA, la extensión de la duración mínima de los contratos de dos a tres años, las limitaciones al depósito de garantía que puede reclamarse, expensas extraordinarias y arreglos a costa del dueño, la flexibilización de la rescisión de los contratos a favor del inquilino, y la obligación de registrar los contratos ante la AFIP. Todos factores que hacen poco atractivo poner una propiedad en alquiler.

A estos factores se les puede sumar la vacancia (periodo en que la propiedad está vacía entre un inquilino y otro), riesgos de tener un mal inquilino (juicios, destrucción del bien locado, mal uso , incumplimiento del pago de la póliza de seguro en concomitancia con un siniestro y el estrés de lidiar con un moroso o inconformista), además del riesgo de cambios en las reglas de juego (congelamiento de alquileres, prohibición de desalojos, aumento de la carga impositiva).

https://www.lanacion.com.ar/propiedades/casas-y-departamentos/ley-de-alquileres-que-hacen-y-que-riesgos-corren-los-propietarios-que-buscan-evitarla-nid31052021/